西南政法大学沙坪坝校区原外招部分房屋招租文件.doc

西南政法大学沙坪坝校区原外招部分房屋公开招租公告 第一篇 招租邀请 经学校研究，现将我校沙坪坝校区原外宾招待所部分房屋进行公开招租， 欢迎符合要求的单位前来竞租。 一、项目概况 房屋租赁费按年（12个月）缴纳，以下为最低限价，凡报价低于最低限 价者，视为无效报价。 项目名称 西南政法大学 沙坪坝校区原 外招部分房屋 公开招租 房屋位置 面积 （㎡） 原外招一 楼餐厅、二 约 734 楼两间会 议室 竞租保 证金 成交供 应商数 量 330 元/㎡/年； 合计 242220 元 5 万元 /年 1名 最低限价 重要提示：房屋以现状出租，招租人不再作任何投入。意向承租方应自 行认真咨询、踏勘、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，接受 出租标的现状。标的面积若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务 费不做调整。 二、供应商资格条件 供应商是指向招租方提供服务的法人、其他组织或者自然人。合格的供 应商首先应符合基本资格条件，同时符合根据该项目的特定资格条件。 （一）基本资格条件 1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.法律、行政法规规定的其他条件。 1 （二）特定资格条件：无 三、招租要求 1.供应商租赁房屋的用途须与高等教育办学相关。 2.供应商须提供房屋利用方案、装修效果图等，随竞租文件一起封装。 3.租赁期限约 2 年，合同起始日以租赁房屋实际交付之日起算，合同截 止日期为 2024 年 8 月 31 日。合同到期后由招租方按规定重新招租，承租方 不涉及优先承租权。 4.双方在签定租赁合同后 10 日内，承租人须向招租人缴纳人民币 5 万元 作为履约保证金。租赁期满后，承租人交清所有费用，在无违约的情况下， 无息退还履约保证金。 5.租金按照“先交后使用”的原则，以合同确定的租金价格为准，租金 每年交一次，签订合同后 30 日内缴纳当年合同年度的租金，以此类推。每逾 期一日须按年租金的 0.5%向招租方支付滞纳金，超过 30 日未支付的，招租方 有权终止租赁合同。如提前终止合同，不足一年的按年租金平均到 12 个月按 月计算租金。 6. 凡 有 意 参 加 竞 租 的 供 应 商 ， 请 在 西 南 政 法 大 学 国 有 资 产 管 理 处 （https://gzc.swupl.edu.cn/）官网上下载本项目招租文件以及补遗等招租 前公布的所有项目资料，无论供应商下载与否，均视为已知晓所有招租实质 性要求内容。 7.承租人对租赁房屋进行投资装修时，原则上不改变原来房间功能，装 修方案须提交招租人审核后实施；装修不得破坏房屋外观和主体结构；装修 及设施设备整体应符合消防安全、房屋安全等相关标准并通过验收。装修费 用由承租人自行承担，且在租赁期满后不得以任何理由要求出租方退还装修 费、转让费等相关费用。 8.合同签订后，实际经营者必须与承租人一致。 9.租赁期限内，承租人所产生的一切税、费（含水、电、气、网络、物 业管理费等）以及其他与承租人经营相关的、政府部门规定应由承租人承担 的政策性收费等，由承租方自行承担。 2 10.租赁期间租赁场地不得转租、转让、转借及调换，承租人不得用承租 的房产对外进行抵押或其他形式的担保。 11.租赁期内，租赁资产运营维护由承租人负责，自负盈亏，其运营维护 必须符合国家法律、法规、国有资产管理办法、出租方对房屋租赁管理及相 关安全管理的规定。 12.租赁期间，出租方有权对出租资产进行监督检查，发现不符合租赁要 求的，有权要求承租方纠正。如承租人不加改正，出租方有权对承租人进行 违约处置。 13.租赁期间承租方不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构， 如因承租方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发 生损坏或故障的，承租方负责维修或承担赔偿责任。 14.合同到期后 10 日内或因乙方责任导致退租的，承租方将依附于场地 的装饰装修、消防设施、电力电信设备等所有相关不动产及相应设施按照正 常使用时的原样无偿交付给招租人。承租方不得要求出租方补偿其装修、装 潢费用，并不得以此为借口对标的结构和装修进行损毁。 15.对于本公告中没有涉及或规定不明确的有关租赁事宜，以承租人与招 租人签订的租赁合同为准，承租人须无条件接受合同约定相关事宜，否则视 为放弃本次竞租。 四、竞租保证金 1.竞租人按照竞租材料提交的截止时间前通过银行转账方式缴纳竞租保 证金 5 万元人民币至招租人指定银行账户，未按时缴纳保证金者视为放弃竞 租资格。账户信息如下： 开户名：西南政法大学 开户行：中国工商银行重庆三峡广场支行 帐 号：3100 0241 0902 4939 290 2.缴纳竞租保证金时，汇款账户的开户名与竞租单位必须一致，若不一 致，视为无效。 3.竞租人必须在付款凭证备注栏中注明“西南政法大学沙坪坝校区原外 3 招部分房屋竞租保证金”的字样。 4.未中标的竞租人，其竞租保证金由招租人无息退还至原账户；中标的 竞租人，其竞租保证金转为履约保证金。 五、竞租书投递 （一）报名方式 竞租人按要求缴纳竞租保证金并投递齐全的竞租材料即视为报名。 （二）材料封装 竞租人将签署的竞租材料装订成册并进行密封，在密封信封封面上注明 竞租人的全名、联系人及手机号码。 （三）竞租材料提交方式 鉴于疫情防控期间招租人校园实行封闭管理，请竞租人于 2022 年 11 月 11 日上午 9:30-11:30 将竞租材料提交至西南政法大学沙坪坝校区正大门，过时 不候。以电话、传真、邮件等形式投递竞租材料无效。 六、开标评标 由招租人组织开标评标，竞租人无需到达现场，请竞租人务必保持通讯 畅通。开标后由招租人通过西南政法大学国有资产管理处网站将中标情况予 以公示。 七、其它有关要求 1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得 参加同一合同项下的招租活动，否则均为无效响应。 2.为招租项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务 的供应商，不得参加该招租项目的其他招租活动，否则均为无效响应。 3.超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。 4.无论招租结果如何，供应商参与本项目招租的所有费用均应由供应商自 行承担。 5.供应商列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失 信行为记录名单的供应商，不得参与招租活动。 6.本项目不支持联合体参与竞租。 4 八、踏勘事宜 踏勘时间：2022 年 11 月 6 日上午 10:00（北京时间） 踏勘集合地点：西南政法大学沙坪坝校区正大门 注：现场踏勘前需按照学校防疫要求提供入校备案申请，按以上踏勘时 间、地点前往现场踏勘，未按时到场的，视为不参与现场踏勘。参加踏勘的 供应商人数每家不得超过 1 人，供应商需在 2022 年 11 月 5 日 17:00 前将踏 勘人员姓名、身份证号码、电话号码、当日渝康码截图（核酸检测阴性证明 须在 48 小时内）、当日行程码截图（不能有重庆市外行程）发送至邮箱 156613191@qq.com，同时需打电话确认是否收到。踏勘当天须提供“绿码” 以及 48 小时以内核酸检测阴性证明，不符合重庆市疫情防控要求的人员不得 进入踏勘现场。 九、联系方式 联系人：李老师、唐老师；联系电话：023-67258357，13132395990；地 址：重庆市沙坪坝区壮志路 2 号西南政法大学。 5 第二篇 招租程序及方法、评审标准、无效响应和招租终止 一、招租程序及方法 （一）评审小组对各供应商的资格条件、响应文件的有效性、完整性和 响应程度进行审查。各供应商只有在完全符合要求的前提下，才能参与正式 竞租。实质性响应竞租文件的供应商不足三家的应当废标，重新组织招租。 1.资格性检查。依据法律法规和招租文件的规定，对响应文件中的资格 证明、招租保证金等进行审查，以确定供应商是否具备招租资格。资格性检 查资料表如下： 序号 检查因素 检查内容 供应商法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副 （1）具有独立承 担民事责任的能 力 本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明、 1 ）； 组织机构代码证复印件（注○ 供应商法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托 书。不具有独立法人的分公司、办事处等分支机构不能 参加招租。 （2）具有良好的 供应 商 业 信 誉 和 健 全 商应 的财务会计制度 提供 2021 年度财务状况报告（表）或其基本帐户开户银 行出具的资信证明复印件，本年度新成立或成立不满一 年的组织和自然人无法提供财务状况报告（表）的，可 提供银行出具的资信证明复印件。 符合 （3）具有履行合 1 的基 同 所 必 需 的 设 备 供应商提供书面声明 本资 和专业技术能力 1） 1.税务登记证（副本）复印件（注○ 格条 件 （4）有依法缴纳 税收和社会保障 金的良好记录 2.缴纳社会保障金的证明材料复印件（缴纳社会保障金 的证明材料指：缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会 保险缴纳清单）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金 的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴 纳社会保障资金。 （5）参加活动前 1.供应商提供书面声明（见格式文件）； 三年内，在经营活 2.招租方将通过 “信用中国”网站 动 中 没 有 重 大 违 (www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网” 2） 法记录（注○ (www.ccgp.gov.cn)等渠道查询供应商信用记录，对列入 6 失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违 法失信行为记录名单的供应商将拒绝其参与招租活动。 （6）法律、行政 法 规 规 定 的 其 他 无。 条件 2 特定资格条件 无。 3 招租保证金 保证金到账截止时间前提交足额招租保证金。 注： ○ 1 供应商按“多证合一”登记制度办理营业执照的，组织机构代码证、 税务登记证（副本）以供应商所提供的营业执照（副本）复印件为准。 ○ 2 参加活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录”中“重大违法 记录”，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可 证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。行政处罚中“较大数额”的认定标 准，按照“财政部关于《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第 一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见（财库〔2022〕3 号）”执行。 2.符合性检查。依据招租文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和 对招租文件的响应程度进行审查，以确定是否对招租文件的实质性要求作出 响应。符合性检查资料表如下： 序号 评审因素 响应文件签署 评审标准 响应文件上法定代表人或其授权代表人的签字 齐全。 法定代表人身份证 法定代表人身份证明及授权委托书有效，符合 1 2 有效性审查 招租文件规定的格式，签字或盖章齐全。 响应方案 只能有一个响应方案。 报价唯一 只能有一个有效报价，不得提交选择性报价。 完整性审查 响应文件 招租文件的 3 明及授权委托书 响应程度审 查 响应文件内容 招租有效期 响应文件正、副本（电子文档）符合招租文件 要求。 对招租文件第一篇“招租要求”作出实质性响 应。 满足招租文件规定。 7 （二）澄清有关问题。评审小组在对响应文件的有效性、完整性和响应 程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述 不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。 供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的 实质性内容。 （三）评审小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形 式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字 或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。 （四）在评审过程中竞租的任何一方不得向他人透露与招租有关的技术 资料、价格或其他信息。 （五）在评审过程中，评审小组可以根据招租文件和招租情况实质性变 动招租需求中的技术、服务要求以及合同条款及格式，但不得变动招租文件 中的其他内容。实质性变动的内容，须经招租方代表确认。对招租文件作出 的实质性变动是招租文件的有效组成部分，评审小组应当及时以书面形式同 时通知所有参加竞租的供应商。 （六）供应商在竞租时作出的所有书面承诺须由法定代表人或其授权代 表签字。 （七）评审小组采用综合评分法对供应商的响应文件（含有效书面承诺） 进行综合评分。综合评分法，是指响应文件满足招租文件全部实质性要求且 按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方 法。供应商总得分为价格、商务、服务等评定因素分别按照相应权重值计算 分项得分后相加，满分为 100 分。（详见评审标准）。 （八）评审小组各成员独立对每个实质性响应文件进行评价、打分，然 后汇总每个供应商每项评分因素的得分，并根据综合评分情况按照评审得分 由高到低顺序推荐成交候选供应商，并编写评审报告。若供应商的评审得分 相同的，校内现有租赁单位优先。 二、评审标准 8 序号 评审因素 评分标准 分值 （一）价格评分（30分） 满足招租文件要求且报价单价最高的价格为招租基准价，其价 1 价格评分 格分为满分。其他单位的价格分统一按照下列公式计算： 招租报价得分=（招租报价/招租基准价）*价格权重（30%） 30 *100，四舍五入保留小数点后两位有效数字。 （二）技术评分（60分） 1.起评分：有效投标人的起评分为 20 分。 1 响应招标 2.扣分条款：投标文件投标应答有一条不满足招标文件要求的 文件 （本招标文件第一篇第三条“招租要求”），从起评分中扣除 20 2 分，有 5 条及以上不满足的，该部分得 0 分。 规划建设合理，设计要求体现实用、美观： 1.方案设计实用、美观、时尚且符合高校文化和主流审美，提 供规划建设方案和效果展示图，方案应包括：场地建设方案、 2 房屋规划 建设方案 效果图角度齐全，得 16-20 分； 2.方案设计较合理，方案充分考虑学校实际情况，功能弹性一 20 般，基本能满足日常需求，有基本的效果图，能展示主要功能 区，得 11-15 分； 3.方案设计较差，效果图简单，得 5-10 分。 4.未提供该项内容，得 0 分。 日常运营管理方案齐全可操作： 1.具备完善运营服务机制， 日常运营方案和服务规范合理实用， 3 项目管理 得 16-20 分。 运营方案 2.日常运营方案和服务规范良好，得 11-15 分。 20 3.日常运营制度和服务规范差，得 5-10 分。 4.未提供该项内容，得 0 分。 （三）商务评分（10 分） 针对本项目制定有运营管理规章制度、安全管理制度及措施： 1.管理制度内容全面、有针对性且明确得 4-5 分； 1 服务和管 2.管理制度内容较全面，基本契合学校需求，得 2-3 分； 理制度 3.提供了基本的管理制度，但与项目需求实际偏差较大，无法 完全满足项目需求，得 1 分； 4.未提供该项内容，得 0 分。 9 5 具有健全的防疫制度或措施： 1.内容详实，具有可操作性，完全满足项目需求，得 4-5 分； 2 防疫制度 2.安排和规划欠合理，基本满足项目需求，得 2-3 分； 或措施 3.提供了基本的防疫制度或措施， 但与项目需求实际偏差较大， 5 无法完全满足项目需求，得 1 分； 4.未提供该项内容，得 0 分。 三、无效响应 供应商发生以下条款情况之一者，视为无效响应，其响应文件将被拒绝： （一）供应商不符合规定的基本资格条件或特定资格条件的； （二）供应商所提交的响应文件不按第三篇“响应文件编制要求”规定签 字、盖章； （三）供应商的报价低于最低限价的； （四）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公 司及其控股公司同时参与竞租； （五）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商， 参加同一合同项下的招租活动的； （六）为项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服 务的供应商，再参加该项目的其他招租活动； （七）供应商的服务期及招租有效期不满足招租文件要求的； （八）供应商响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附 有招租方无法接受的条件的； （九）供应商被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严 重违法失信行为记录名单及其他不符合法律法规的； 招租方将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采 购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询供应商信用记录，对列入失信被执行人、 重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单及其他不符合法 律法规的供应商，应当拒绝其参与招租活动。 （十）联合体参与招租的。 10 第三篇 供应商须知 一、招租费用 参与招租的供应商应承担其编制响应文件与递交响应文件所涉及的一切 费用，不论招租结果如何，招租方在任何情况下无义务也无责任承担这些费 用。 二、招租文件 （一）招租文件由招租邀请书、招租程序及方法、评审标准、无效响应 和招租终止、供应商须知、响应文件编制要求四部分组成。 （二）招租方所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是招租文件 不可分割的部分。 （三）招租文件的解释 供应商如对招租文件有疑问，必须以书面形式在提交响应文件截止时间 3 个工作日前向招租方要求澄清，招租方可视具体情况做出处理或答复。如供 应商未提出疑问，视为完全理解并同意本招租文件。一经进入评审程序，即 视为供应商已详细阅读全部文件资料，完全理解招租文件所有条款内容并同 意放弃对这方面有不明白及误解的权利。 （四）本招租文件中，评审小组根据与供应商进行招租可能实质性变动 的内容为招租文件第一篇全部内容。 （五）评审的依据为招租文件和响应文件（含有效的书面承诺）。评审 小组判断响应文件对招租文件的响应，仅基于响应文件本身而不靠外部证据。 三、招租要求 （一）响应文件 1．供应商应当按照招租文件的要求编制响应文件，并对招租文件提出的 要求和条件作出实质性响应，响应文件原则上采用软面订本，同时应编制完 整的页码、目录。 2．响应文件组成 响应文件由第四篇“响应文件编制要求”规定的部分和供应商所作的一 切有效补充、修改和承诺等文件组成，供应商应按照第四篇“响应文件编制 11 要求”规定的目录顺序组织编写和装订，也可在基本格式基础上对表格进行 扩展，未规定格式的由供应商自定格式。 （二）联合体：本项目不支持联合体参与招租。 （三）招租有效期：响应文件及有关承诺文件有效期为提交响应文件截 止时间起 90 天。 （四）招租保证金： 1．供应商提交保证金金额和方式详见“第一篇 竞租保证金”； 2．发生以下情况之一者，招租保证金不予退还： 2.1 供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的； 2.2 供应商在响应文件中提供虚假材料的； 2.3 除因不可抗力或招租文件认可的情形以外，成交供应商不与招租方签 订合同的； 2.4 供应商与招租方、其他供应商恶意串通的； 2.5 成交供应商不按规定的时间或拒绝按成交状态签订合同（即不按照招 租文件确定的合同文本以及招租标的、规格型号、金额、数量、技术和服务 要求等事项签订合同的）。 （五）修正错误 1.若供应商所递交的响应文件报价中的价格出现大写金额和小写金额不 一致的错误，以大写金额修正为准。 2.评审小组按上述修正错误的原则及方法修正供应商的报价，供应商同 意并签字确认后，修正后的报价对供应商具有约束作用。如果供应商不接受 修正后的价格，将失去成为成交供应商的资格。 （六）提交响应文件的份数和签署 1．响应文件一式贰份，其中正本一份，副本一份；副本可为正本的复印 件，应与正本一致，如出现不一致情况以正本为准。 2．在响应文件正本中，招租文件第四篇响应文件编制要求中规定签字、 盖章的地方必须按其规定签字、盖章。 （七）响应文件的递交 12 1. 响应文件的密封 1.1 响应文件的正本、副本均应密封送达递交响应文件地点，应在封套上 注明项目名称、供应商名称。若正本、副本分别进行密封的，还应在封套上 注明“正本”、“副本”字样。 1.2 封套的封口处应加盖供应商公章或由法定代表人授权代表签字。 2.如果未按上述规定进行密封，招租方对响应文件误投、丢失或提前拆 封不负责任。 四、成交供应商的确认和变更 （一）成交供应商的确认 评标结束后，招租方从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由 高到低的原则确定成交供应商，也可以书面授权评审小组直接确定成交供应 商。招租方逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出 的排序第一的供应商为成交供应商。 （二）成交供应商的变更 成交供应商拒绝与招租方签订合同的，招租方可以按照评审报告推荐的 成交候选供应商顺序，确定排名下一位的候选人为成交供应商，也可以重新 开展招租活动。 五、成交通知 成交供应商确定后，招租方将在西南政法大学国有资产管理处官方网站 上发布成交结果公告。 六、关于质疑 供应商认为招租文件、招租过程和成交结果使自己的权益收到伤害的， 可向招租方以书面形式提出质疑。提出质疑的应当是参与所质疑项目招租活 动的供应商。 1.质疑时限、内容 1.1 供应商对招租文件提出质疑的，应在依法获取招租文件之日起 1 个工 作日内提出。 1.2 供应商对招租过程提出质疑的，应在各招租程序环节结束之日起 1 个 13 工作日内提出。 1.3 供应商对成交结果提出质疑的，应当在成交结果公告期限届满之日起 2 个工作日内提出。 1.4 供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，质疑函应当包括 下列内容： 1.4.1 供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话； 1.4.2 质疑项目的名称、招租项目编号； 1.4.3 具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求； 1.4.4 事实依据； 1.4.5 必要的法律依据； 1.4.6 提出质疑的日期； 1.4.7 营业执照（或事业单位法人证书，或个体工商户营业执照或有效的 自然人身份证明、组织机构代码证）复印件； 1.4.8 法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件和其授权代 表的身份证复印件（供应商为自然人的提供自然人身份证复印件）； 1.5 供应商为自然人的，质疑函应当由本人签字；供应商为法人或者其他 组织的，质疑函应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者 盖章，并加盖公章。 2.质疑答复 招租方应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面 形式通知质疑供应商和其他有关供应商。 3.其他 供应商应在质疑期内一次性提出针对同一招租程序环节的质疑。 七、签订合同 （一）招租方应当自招租结果公示结束之日起 30 日内，按照招租文件和 成交供应商响应文件的约定，与成交供应商签订书面合同。所签订的合同不 得对招租文件和供应商的响应文件作实质性修改。 （二）招租文件、供应商的响应文件及澄清文件等，均为签订招租合同的 14 依据。 （三）合同生效条款由供需双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、 登记等手续后生效的合同，依照其规定。 （四）合同原则上应按照学校《房屋租赁合同》签订，相关单位要求适用 合同通用格式版本的，应按其要求另行签订其他合同。 15 第四篇 响应文件编制要求 封面格式： 响应文件 项目名称： 项目编号： 供应商名称： （公章） 法定代表人或其授权代表： 年 （签字） 月 16 日 目录 一、价格部分 （一）投标报价函 二、技术部分 （一）响应招标文件差异表 （二）房屋规划建设方案 （三）项目管理运营方案 三、商务部分 （一）服务和管理制度 （二）防疫制度或措施 四、资格条件及其他 （一）营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）复印件或个体工 商户营业执照复印件 （二）组织机构代码证复印件 （三）法定代表人身份证明书（格式） （四）法定代表人授权委托书（格式） （五）2021 年度财务状况报告（表）或其基本开户银行出具的资信证明 复印件，本年度新成立或成立不满一年的组织和自然人无法提供财务状况报 告（表）的，可提供银行出具的资信证明复印件。 （六）书面声明（格式） （七）税务登记证（副本）复印件和缴纳社会保障金的证明材料复印件 （八）基本账户开户许可证或基本存款账户信息复印件 说明：供应商按“多证合一”登记制度办理营业执照的，组织机构代码 证、税务登记证（副本）以供应商所提供的营业执照（副本）复印件为准。 五、其他应提供的资料 1、招租保证金缴纳情况证明文件 2、其他与项目有关的资料（自附） 17 一、价格部分 （一）招租报价函 投标报价函 （招租方名称）： 我方收到____________________________（项目名称）的招租文件，经 详细研究，决定参加该项目的招租。 1、愿意按照招租文件中的一切要求，每年报价（含税）为人民币大写： _____________元/㎡；合计人民币：________元/年_。 2、我方现提交的响应文件为：响应文件正本 份，副本 份。 3、我方承诺：本次招租的有效期为 90 天。 4、我方完全理解和接受贵方招租文件的一切规定和要求及评审办法。 5、在整个招租过程中，我方若有违规行为，接受按照招租文件等规定给 予惩罚。 6、我方若成为成交供应商，将按照最终招租结果签订合同，且严格履行 合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效 力。 7、我方理解，最高报价不是成交的唯一条件。 8、我方同意按招租文件规定，交纳招租文件要求的招租保证金。如果我 方成为成交供应商，在签订合同后，向招租方按时交纳履约保证金。 9、我方未为招租项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检 测等服务。 供应商名称（公章）： 年 18 月 日 二、技术部分 （一）服务响应偏离表 项目名称： 序号 招租要求 响应情况 差异说明 供应商名称： 法人授权代表： （供应商公章） （签字或盖章） 年 注：1. 本表即为对本项目“第一篇 月 日 招租要求”中所列服务要求进行响应， 若供应商全部满足招租文件服务需求，只需在第一栏“响应情况”填写“完全 响应”、“差异说明”填写“无差异”即可。 2. 供应商如需逐条填写本表，必须按照招租的要求逐条如实填写，“响 应情况”中必须列出具体数值或内容，根据响应情况在“差异说明”项填写正 偏离或负偏离及原因，完全符合的填写“无差异”。 3．按招租文件要求附相关服务支撑材料（如有）。 （二）房屋规划建设方案（格式自定） （三）项目管理运营方案（格式自定） （四）其他承诺（如有，格式自定） 19 三、商务部分 （一）服务和管理制度（格式自定） （二）防疫制度或措施（格式自定） （三）其他承诺（如有，格式自定） 四、资格条件及其他 （一）营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）复印件或个体工商 户营业执照 （二）组织机构代码证复印件 （三）法定代表人身份证明书（格式如下：） 项目名称： 致： 任 （招租方名称）： （法定代表人姓名）在 （供应商名称） （职务名称）职务，是（供应商名称） 的法定代表人。 特此证明。 （供应商公章） 年 （附：法定代表人身份证正反面复印件） 20 月 日 （四）法定代表人授权委托书（格式） 项目名称： 致： （招租方名称）： （供应商法定代表人名称）是 商名称）的法定代表人，特授权 （供应 （被授权人姓名及身份证代码）代 表我单位全权办理上述项目的招租、签约等具体工作，并签署全部有关文件、 协议及合同。 我单位对被授权人的签字负全部责任。 在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效 期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。 被授权人： 供应商法定代表人： （签字或盖章） （签字或盖章） （附：被授权人身份证正反面复印件） （供应商公章） 年 月 日 注：供应商法定代表人参加招租会的，本页可不提供。 （五）2021 年度财务状况报告（表）或其基本开户银行出具的资信证明 复印件，本年度新成立或成立不满一年的组织和自然人无法提供财务状况报 告（表）的，可提供银行出具的资信证明复印件。 21 （六）书面声明 项目名称： 致： （招租方名称）： （供应商名称）郑重声明，我公司具有良好的商 业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力， 有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，在合同签订前后随时愿意提供相关 证明材料；我公司还同时声明参加本项目招租活动前三年内无重大违法活动记 录，符合招租文件规定的供应商资格条件。我方对以上声明负全部法律责任。 特此声明。 （供应商公章） 年 月 日 （七）税务登记证（副本）复印件和缴纳社会保障金的证明材料复印件 （八）基本账户开户许可证或基本存款账户信息复印件 四、其他应提供的资料 1、招租保证金缴纳情况证明文件 2、其他与项目有关的资料（自附）：供应商总体情况介绍、其他与本项 目有关的资料等。 （结 束） 22