济南大学空调租赁项目竞争性磋商文件（第一册）.doc

竞 争 性 磋 商 文 件 （SDSM2018-2637） 第一册 山东三木招标有限公司 二〇一八年 1 第一部分 供应商须知 一、总则 1、适用范围 本磋商文件仅适用于本文件第二册第八部分所述承包服务的采购。 2、定义 2.1 竞争性磋商，是指通过公开发布公告的形式邀请所有符合条件的供应 商就本次采购事宜进行磋商活动，确定成交供应商的采购方式。 2.2 采购人（发包方），见供应商须知附表。 2.3 采购代理机构指山东三木招标有限公司。 2.4 供应商（承包方），是指向采购代理机构提交响应文件且具有合法资 格的承包单位,包括本项目第二册注明的租赁单位、服务商。 2.5 货物，是指供应商按磋商文件第八部分的要求，承包采购人发包内容 的全部工作内容。 2.6 服务，是指供应商按磋商文件第八部分的要求，承包完成规定的承包 过程中须承担的各项义务。 2.7 综合评分法，是指在满足磋商文件实质性要求的前提下，按照磋商文 件中的各项规定进行综合评审和打分，以综合得分最高的供应商为成交候 选供应商或成交供应商的评审方法。 3、合格的供应商： 3.1 供应商应符合磋商文件规定的基本资格要求： 1）在中华人民共和国境内具有有效独立法人资格并有效续存或具有独立 的营业执照。（各标段要求见供应商须知附表） 2）向采购代理机构报名，并从采购代理机构处登记备案、取得磋商文件。 3）供应商应符合磋商文件规定的特定资格要求，见供应商须知附表。 3.3 供应商按时足额缴纳磋商保证金。 3.4 供应商不得与采购人、采购代理机构等有利害关系。 4、踏勘现场 4.1 磋商文件第二册第六部分“供应商须知附表”规定组织踏勘现场的， 采购人按规定的时间、地点组织供应商踏勘项目现场，踏勘现场所发生的 2 费用由供应商承担。 4.2 采购人向供应商提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能使 供应商利用的资料，采购人对供应商由此而做出的推论、理解和结论概不 负责。 4.3 供应商经过采购人的允许，可为踏勘目的进入项目现场，对供货（或 施工）现场及其范围环境进行考察，以获取有关编制响应文件和签署实施 合同所需的各项资料，但供应商及其人员不得因此使采购人及其人员承担 有关的责任和蒙受损失。供应商并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人 身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承 担责任。 5、其他 5.1 对本项目有关的通知，采购代理机构将以书面（包括书面材料、信函、 传真等，下同）或在本次磋商公告刊登的媒体上发布公告的形式，向供应 商发出，传真和电话（手机）号码以供应商的登记为准。收到通知的供应 商须立即予以回复确认，但供应商未回复或采购代理机构未收到回复时， 并不应当被理解为采购代理机构知道或应当知道供应商是否收到通知。因 登记有误、传真线路故障或其他任何意外情形，导致所发出的通知延迟送 达或无法到达供应商，采购代理机构不因此承担任何责任，有关的磋商活 动可以继续有效地进行。 5.2 不论采购过程和结果如何，供应商的响应文件（含电子版）均不退还。 5.3 除磋商文件中另有规定外，磋商文件所使用的时间单位“天” 、 “日” 均指日历天。且所有时刻均为北京时间。 5.4 参与磋商活动的各方应对磋商文件和响应文件中的商业和技术等秘 密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 5.5 供应商应自行承担其准备和参加磋商活动发生的所有费用。不论磋商 结果如何，采购人及采购代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些 费用。 3 二、磋商文件 6、磋商文件的构成 6.1 磋商文件是用以阐明发包服务、采购程序和合同格式的规范性文件。 磋商文件由以下部分组成： 第一册 第一部分 供应商须知 第二部分 政府采购合同 第三部分 响应文件格式 第四部分 附件 第二册 第五部分 磋商邀请 第六部分 供应商须知附表 第七部分 评审办法和评分细则 第八部分 承包范围 6.2 磋商文件以中文编印，且以中文为准。 6.3 除非有特殊要求，磋商文件不单独提供发包所在地的自然环境、气候 条件、公用设施等情况，供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情 况。 6.4 供应商应认真阅读磋商文件中所有的事项、条款和技术规范等。如果 供应商没有按照磋商文件的要求提交全部资料，或者供应商没有对磋商文 件在各方面都作出实质性响应，可能导致其响应被拒绝，该风险由供应商 承担。 6.5 供应商应严格按照磋商文件的各项要求编制响应文件。若有偏离之处， 请如实在商务或技术响应表中注明。否则，其响应文件将会被拒绝。 7、磋商文件的澄清 7.1 供应商应仔细阅读和检查磋商文件的全部内容。如发现缺页或附件不 全，应及时向采购代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在收到磋商文 件之日起 2 个工作日内以书面形式并附加电子邮件，要求采购代理机构对 磋商文件予以澄清。 4 7.2 采购代理机构对磋商文件澄清的内容可能影响响应文件编制的，采购 代理机构应当在报价截止时间至少 5 日前，以书面形式通知所有获取磋商 文件的供应商。 7.3 供应商在收到澄清后，应在 2 日内以书面形式通知采购代理机构，确 认己收到该澄清。否则，即认为同意和接受该澄清。 7.4 供应商认为磋商文件存在歧视性条款或不合理要求等需要澄清的，应 在规定时间内一次性全部提出。如在规定时间内，供应商对磋商文件中的 各项条款未提出异议，即认为同意和接受磋商文件。 8、磋商文件的修改 8.1 采购代理机构对磋商文件修改或补充的内容可能影响响应文件编制的， 采购代理机构应当在报价截止时间至少 5 日前，以书面形式通知所有获取 磋商文件的供应商。该修改或者补充的内容为磋商文件的组成部分。 8.2 供应商收到修改或补充内容后，应在 2 日内以书面形式通知采购代理 机构，确认己收到该修改或补充。否则，即认为同意和接受该修改、补充。 8.3 磋商文件的修改、补充等内容均以书面形式通知明确的内容为准。当 磋商文件、磋商文件的修改和补充等在同一内容的表述上不一致时，以最 后发出的书面形式通知为准。 8.4 磋商文件的修改均以采购代理机构书面依据为准，且作为磋商文件的 组成部分并具有法律效力，对供应商具有约束力。 8.5 为使供应商在准备响应文件时有合理的时间考虑其响应文件的修改， 采购代理机构可酌情推迟公开报价截止时间和报价时间，并在磋商文件要 求提交响应文件的截止时间三日前，以书面形式通知所有购买磋商文件的 供应商。 三、响应文件 9、编制要求 9.1 供应商应仔细阅读磋商文件的所有内容，按照磋商文件的要求及格式 编制响应文件，并保证其真实性。若供应商没有按照磋商文件要求提交全 部资料或在各方面作出实质性响应是供应商的风险，其响应将会被拒绝。 5 9.2 供应商对多个分包进行响应的，可以制作一套响应文件或以分包为单 位编制响应文件， 每一包响应文件均需满足本磋商文件对响应文件的装订、 密封、签署、盖章要求。制作一套响应文件的，在资格性、符合性审查及 无效投标审查不通过时，所有分包均按无效投标处理。 9.3 封面设置 响应文件材料封面设置包括：“响应文件”、项目名称、项目编号、标段、 供应商名称。 9.4 响应文件资料装订 响应文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录。将大小不一的文件 材料用折叠的办法整理成 A4 纸面大小，左、下侧分别对齐，胶装（文件 材料包括供应商所递交的所有资料，如响应文件、图纸等），装订应牢固、 不易拆散和换页，不得采用活页装订。 9.5 供应商应按磋商文件的要求及格式编写其响应文件；不得缺少或留空 任何磋商文件要求填写的表格或资料。 9.6 供应商应编制响应文件目录、内容，标注连续页码，并装订成册。 9.7 响应文件的编制必须按照磋商文件中第三部分响应文件格式要求的 顺序制作，否则该响应文件有可能会被拒绝。 10、响应文件语言及计量单位 10.1 响应文件及供应商和采购代理机构就磋商而相互交换的资料和来往 信件，应以中文书写。如供应商提交的支持文件和印刷的文献使用另一种 语言，应附有相应内容的中文翻译本，在解释响应文件时以中文翻译本为 准。 10.2 除在磋商文件的第八部分承包范围中另有规定外，计量单位应使用 中华人民共和国法定计量单位。 10.3 对违反上述规定情形的，磋商小组有权要求供应商限期提供相应文 件或决定对其响应予以拒绝。 11、报价有效期 11.1 自公开报价之日起，报价有效期为 90 日。报价有效期不足的将被视 为非响应磋商文件而予以拒绝。 6 11.2 特殊情况下，采购代理机构可于报价有效期内要求供应商延长有效 期，要求与答复均以书面通知为准。供应商可以拒绝上述要求而其磋商保 证金不被没收。对于同意该要求的供应商，既不能要求也不允许其修改响 应文件，但将要求其相应延长磋商保证金的有效期，有关退还和没收磋商 保证金的规定在报价有效期的延长期内继续有效。 12、响应文件的组成 供应商提交的响应文件应包含以下各个部分，具体组成内容见第三部分响 应文件格式。 12.1 商务部分 12.2 资信部分 12.2.1 供应商须对提交的资格证明真实性、有效性、完整性负责，并保 证无不诚信记录。 12.2.2 资格证明的字迹、印章必须完整、清晰，否则其响应文件将会被 拒绝。 12.2.3 供应商应携带其资信部分原件至报价现场，如若响应文件资信部 分出现瑕疵，而供应商未能立即提供原件核验的，其响应文件将被拒绝。 12.3 技术部分 12.3.1 对所提供资料真实性的承诺书； 12.3.2 本项目详细的运营方案； 12.3.3 针对本项目提出的优化技术方案； 12.3.4 本项目的施工方案； 12.3.5 设备、主材的图文、效果图及技术资料； 12.3.6 报价明细； 12.3.7 服务保障体系； 12.3.8 优惠条件； 12.3.9 企业情况介绍（企业资信、技术力量、生产规模、经营业绩等）； 12.3.10 评审细则规定的其他内容； 12.3.8 同时承诺经采购人认可的项目经理及相应资质的专业技术、管理 人员必须是将来现场的实际操作者，并应常驻现场，上述人员未经采购人 7 同意，成交人不得擅自调换或撤离，采购人如认为有必要，可要求对上述 人员中的部分人员做出更好的调整。 12.3.9 供应商认为需要提供的其他资料。 12.3.10 关于质保期的特别说明 12.3.11 本次磋商项目质保期见第六部分供应商须知附表或第八部分承 包范围。 12.3.12 质保期见供应商须知附表。 12.4 报价部分 12.4.1 总报价包括材料费、安装材料费、生产加工费（包含加工损耗费等 各项费用）、包装费、运输费（运达指定地点、含运输损耗费）、装卸费、 安装费、采购费、检验费（包括出厂检验、到场检验及相关部门规定的各 项检验检测等所有检验费用）、技术指导费用以及其他附带服务的费用、 管理费、利润、税金、材料上涨风险及质保期内的售后服务及其他一切不 可预见费用等满足要求的全部费用。 12.4.2 本次磋商不接受选择性报价和附有条件的报价。 12.4.3 供应商不得以任何方式或方法提供报价以外的任何附赠条款。 12.4.4 供应商应按响应文件中报价部分（统一格式）的内容填写报价， 并由法定代表人或授权代表签署。 12.4.5 供应商须按附件格式表中的各单项明细逐项填写，以方便谈判小 组对各响应文件进行比较。否则，其响应文件将会被拒绝。 12.4.6 宣读报价时，以单独密封的唱标单为准，当报价大写金额和小写 金额不一致时，以大写金额为准。 12.4.7 按以上原则对错误报价的修正，供应商应接受并签字确认。若供 应商拒绝修正后的报价，其响应文件将会被拒绝。 12.4.8 唱标时，采购代理机构只对按磋商文件要求编制的报价进行唱标， 若有多个报价和附有条件的报价将会被拒绝。 12.4.9 供应商的综合单价在合同执行中是固定不变的，不得以任何理由 予以变更。任何包含价格调整要求的报价将会被拒绝。 12.4.10 供应商有再次报价的机会(不超过 3 次)。每一次报价均应以书面 8 形式确认。 12.5 电子版响应文件 ●电子版响应文件内容为上述 12.1、12.2、12.3、12.4 条款要求内容的 word 格式。 ●电子版介质为“U”盘或光盘。 ●电子版响应文件作为响应文件的一部分，无论磋商结果如何，均不退回。 ●电子版响应文件单独密封，与响应文件同时递交。 12.6 供应商须知附表规定供应商应提交样品的，样品构成磋商文件的组 成部分。 13. 响应文件的签署及规定 13.1 按商务、资信、技术及报价四部分顺序排列并装订成一册响应文件， 每册文件正本一份，副本份数见供应商须知附表。正本和副本的封面上应 清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本 为准。 13.2 响应文件应用不褪色的材料书写或打印，并在规定处由供应商的自然 人，法定代表人或其授权代表签字或盖单位章。授权代表签字的，响应文 件应附法定代表人签署的授权委托书。所有要求签字的地方都应用不褪色 的墨水或签字笔由本人亲笔手写签字（包括姓和名），不得用盖章（如签 名章、签字章等）代替，也不得由他人代签。响应文件应尽量避免涂改、 行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由供应商 的法定代表人或其授权代表签字确认。 13.3 供应商在响应文件及相关文件的签订、履行、通知等事项书面文件中 的单位盖章、印章、公章等处均仅指与当事人名称全称相一致的标准公章， 不得使用其他形式（如带有“专用章”、“合同章”、“财务章”、“业务章” 等字样）的印章（自然人签字即可）；否则，磋商小组有权据此对其响应 作无效报价处理。 四、磋商保证金 14、磋商保证金 14.1 磋商保证金用于保护采购人本次磋商活动免受因供应商的行为而引 9 起的风险损失。 14.2 磋商保证金提交时间及金额见供应商须知附表。 14.3 磋商保证金提交形式采用下列形式之一：支票、银行汇票、银行本 票、电汇。磋商保证金为电汇形式的，汇款单上须注明项目编号、标段。 收款单位：山东三木招标有限公司 开户银行：中国工商银行济南六里山支行 银行账号：1602001319200062147 14.4 未按规定提交磋商保证金的，其响应文件将会被拒绝。 14.5 未成交供应商的磋商保证金，在成交通知书发出之日起 5 个工作日内 退还。 14.6 若磋商文件规定收取履约保证金，成交供应商的磋商保证金，在签 订政府采购合同并向采购人交纳履约保证金后 5 个工作日内扣除成交服务 费退还。 14.7 若磋商文件规定不收取履约保证金，成交供应商的磋商保证金，在 签订政府采购合同之日起 5 个工作日内扣除成交服务费退还。 14.8 发生以下情况之一者磋商保证金将被没收： （1）成交供应商在收到成交通知书后不按规定或无法兑现磋商过程中的 承诺或拒绝签订合同书的； （2）未按规定向采购人缴纳履约保证金的； （3）供应商在报价有效期内有违法、违纪、违规行为的。 五、响应文件的递交 15. 响应文件的密封和标记 15.1 供应商应将响应文件以正本、副本、唱标单（一式三份）、电子版为 单位分别密封，并在密封件上标明密封件内容、项目编号、项目名称、供 应商名称、包号等。 15.2 供应商将每部分响应文件装入信袋内加以密封后，并在封签处加盖公 章或授权代表，如无公章或签字，响应文件将会被拒绝。 15.3 因供应商对其响应文件密封不当或签署不当而造成响应文件被拒绝， 10 由供应商自行负责。 16. 递交响应文件的截止时间 16.1 供应商递交响应文件的时间和地点：见供应商须知附表。 16.2 公开报价时间和地点：见供应商须知附表。 16.3 供应商所递交的响应文件不予退还。 17. 迟交的响应文件 采购代理机构将拒绝在规定的递交响应文件截止时间之后收到的任何响 应文件。 18. 响应文件的修改和撤销 18.1 供应商可在磋商文件规定的递交响应文件截止时间前，对其响应文 件进行补充、修改或撤回，并向采购代理机构提交由被授权代表签字的书 面通知，且补充、修改的内容为响应文件的组成部分。 18.2 供应商对响应文件补充、修改的书面材料或撤回的通知应按第 13 和 15 条规定进行编写、密封标注和递送，并注明“修改响应文件”或“撤回 响应文件”字样。 六、公开报价 19. 报价会议 19.1 采购代理机构按照供应商须知附表规定的时间和地点召开报价会议。 届时请供应商派代表参加， 参加报价会议的代表应签名报到以证明其出席， 否则，责任自负。如在公开报价截止时间递交响应文件的供应商少于三家， 采购代理机构有采取重新采购的权力，且不承担任何费用和责任。 19.2 公开报价时，按照供应商须知附表的规定检查响应文件的密封情况， 经确认无误后，由采购代理机构工作人员当众拆封唱标，宣读供应商名称、 报价，以及采购代理机构认为合适的其他内容并加以记录。 19.3 响应文件有下列情况之一，其响应文件将被拒绝： ●逾期送达的； ●未按磋商文件要求密封、标记的； ●未按磋商文件要求签字、盖章的； ●未按磋商文件要求提交保证金的； 11 ●违反招标、投标纪律的。 19.4 采购代理机构将做报价记录并在报价会议结束后要求自然人，法定 代表人或授权代表签字确认。 七、评审 20. 磋商小组 20.1 采购代理机构将按照《中华人民共和国政府采购法》及有关规定组 建磋商小组。磋商小组由采购人代表及有关经济、技术等方面的专家 3 人 以上单数组成。 20.2 磋商小组具有依据磋商文件进行独立评审的权力，且不受外界任何 因素的干扰。磋商小组成员需对评审结果独立写出评审意见，并承担责任。 评委成员若拒绝在评审报告上签字且不陈述其不同意理由的，视为同意和 接受。 20.3 磋商小组的职责： （1）审查响应文件是否符合磋商文件要求； （2）要求供应商对响应文件有关事项做出解释或者澄清； （3）按照磋商文件规定的评分标准进行评比和打分； （4）推荐成交候选供应商名单，或者受采购人委托按照事先确定的办法 直接确定成交供应商； （5）向采购单位或者有关部门报告非法干预评审工作的行为。 20.4 磋商小组的义务： （1）遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责； （2）按照磋商文件规定的评审办法和评审标准进行评审，对评审意见承 担个人责任； （3）对评审过程和结果，以及供应商的商业秘密保密； （4）参与评审报告的起草； （5）配合财政部门的投诉处理工作； （6）配合采购单位答复与会供应商提出的质疑。 21. 评审和确定成交步骤及要求 21.1 初步评审 12 21.1.1 资格性审查 公证人员或工作人员依据法律法规和磋商文件的规定，对所有供应商响应 文件编制情况、资格证明、磋商保证金等进行审查，以确定供应商是否具 备磋商资格，填写资格审查表并签字确认，以备磋商小组核对。 21.1.2 符合性审查 磋商小组按照磋商文件要求，审查供应商响应文件是否按磋商文件的要求 对所有商务、技术、报价等内容进行完全响应，是否有漏项等，进行技术 部分的符合性审查，通过技术部分符合性审查的，进入下一步的详细评审。 21.1.3 磋商小组依据磋商文件的规定，结合资格性和符合性审查的结果， 对所有供应商响应文件的有效性、完整性及对磋商文件的响应程度进行审 查，以确定是否对磋商文件的实质性要求做出响应。 21.1.4 经磋商小组集体审核通过，对于不符合条件的供应商要说明其不符 合要求的原因，由其自然人，法定代表人或授权代表签字确认，供应商代 表拒不签字的，并不影响磋商小组所做出的结论。 21.2 详细评审 21.2.1 进入详细评审阶段后，磋商小组与供应商分别进行磋商，并要求各 供应商分别进行不超过三轮报价，并给予每个正在参加磋商的供应商相同 的机会。最后一轮磋商结束后，参加磋商的供应商应当对承诺和最终报价 以书面形式确认，并由法定代表人或其授权人签字。 21.2.2 在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变 动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件 中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。 21.2.3 详细评审结束后，磋商小组按照第七部分评审办法和评分细则的 规定对进入详细评审的供应商进行打分，并签字确认。 21.2.4 公开发布的磋商文件中的评分细则，在评审期间，不允许做出更 改。 21.2.5 评分结束后，交采购代理机构汇总、统计，打印出结果，由磋商 小组应对供应商的价格、商务和技术得分进行最后的复核，并签字确认。 21.2.6 供应商得分是磋商小组成员打分的算术平均值。 13 21.3 供应商有下列情形之一的，列入不良行为记录名单，在一至三年内 禁止参加采购代理机构组织的政府采购活动： （1）提供虚假响应材料谋取成交的； （2）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的； （3）与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的； （4）向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的； （5）在采购过程中与采购人进行协商谈判的； （6）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。 （7）一年内累计三次以上投诉均查无实据，并带有明显故意行为的； （8）捏造事实或者提供虚假投诉材料的； （9）不按规定程序及正常途径质疑、投诉，采用匿名信、匿名电话、发 短信息等手段，威胁、恫吓、辱骂、恶意中伤其他相关当事人的； 21.4 关于供应商瑕疵滞后发现的处理规则 21.4.1 无论基于何种原因，各项本应作拒绝处理的情形即便未被及时发 现而使该供应商进入初审、详细评审或其它后续程序，包括已经签约的情 形，一旦在任何时间被发现存在上述情形，则磋商小组均有权随时视情形 决定是否取消该供应商的此前评议结果，或随时视情形决定是否对该报价 予以拒绝，并有权决定采取相应的补救及/或纠正措施。一旦该供应商被 拒绝或该供应商的此前评议结果被取消，相关的一切损失均由该供应商承 担。 21.4.2 但若已经超过质疑期限而没有被发现且已经签署了相关的合同，之 后才发现存在上述情形，经磋商小组再行审查认为其在技术、必要资质等 方面并不存在问题而仅属于商务方面存在瑕疵的问题，且若一旦取消该供 应商的此前评议结果或采取类似的处理措施将对本次采购更为不利的情 形除外，该等情形包括：一旦予以拒绝或采取类似的处理措施将使本次采 购的成本大幅上升、延误期限以至可能给采购人造成较大损失、采购人或 主要用户出具明确要求维持既定结果的书面意见等。 21.4.3 在上述考虑维持结果的情形下，采购人有权要求该存在瑕疵的供 应商提供特别担保金用以承担可能产生的赔偿责任，若其拒绝提供该等担 14 保或实际提供的担保金额不足要求金额，磋商小组有权并且应当决定取消 该供应商的此前评议结果或采取类似的处理措施。 21.5 成交供应商原则 21.5.1 根据 21.2.5 款汇总得分后，得分最高的供应商为成交供应商或成 交候选供应商。 21.5.2 综合得分相同的，按报价由低到高顺序排列，得分且报价相同的， 按技术方案优劣顺序排列。 八、磋商费用 22. 成交服务费 22.1 成交服务费收取标准：见供应商须知附表。 23. 公证费/见证律师费 23.1 公证费/见证律师费的收费标准：见供应商须知附表。 九、磋商文件解释权 24. 磋商文件解释权：见供应商须知前附表。 15 第二部分 采购合同协议 编号 以下所列条款为招投标必须遵守的基本条款，参加投标的单位必须在 投标函中承诺。合作双方可以根据实际情况另行增加约定，正式合作协议 （合同）以双方签字盖章的文本为准。 甲方： （以下简称甲方) 乙方： （以下简称乙方） 济南大学（项目名称）项目 (招标编号：)经（招标代理）以公开招 标方式进行采购。经评标委员会评定（乙方）为中标供应商。根据《中华 人民共和国政府采购法》 、 《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定， 并严格遵守招标文件、投标文件中的相关规定，双方本着自愿、平等、互 惠互利、诚实信用的原则，经双方协商，一致同意签订本合同如下。 鉴于： (1)经批准项目采用合作模式引进有实力的投资合作人进行本项目投资建 设合作。 (2)甲方于 2018 年 月 日至 201 年 月 日对本项目遵循公开、公平、公正 和利益共享、风险共担的原则，进行公开招标采购。经过法定程序，确定 乙方为本项目投资人和施工总承包单位。 (3)甲方与乙方签署《项目投资合作协议》（以下简称“本协议”），双方合 作进行本项目的投资建设合作和运营。 (4)根据本协议约定，乙方负责对本项目进行投资、建设、运营维护、移 交并承担风险。 (5)本协议是甲乙双方合作实施本项目的投资、建设、运营的原则依据， 16 双方将共同维护和遵守。 甲乙双方在此达成如下条款： 1．项目概况 1.1 项目建设规模：本项目建设成本约 1.2 租赁年限： 元。 。 2．项目合作范围 2.1 本项目的投资、施工总承包建设（含等）、竣工移交以及质量缺陷责任 期内的整改修复、项目运营、维护管理等。 3. 出资方式 ：乙方全额出资。 4．运作方式说明: 本项目方式，即建设-拥有-运营-移交方式。由乙方承担本项目融资、建 造、运营、维护和用户服务职责并拥有项目设施，合同期满后空调的处置 权归中标人。 5. 工期要求： 5.1 乙方安装完成时间分 ？个阶段进行，要求在 2019 年 月 日前完成学 生宿舍。 5.2 乙方须在与学校签订租赁总协议 20 日内开展空调安装的各项准备工 作，并根据学生空调需求量组织货源；乙方在与学生签订租赁协议后一周 内完成安装并交付学生使用。 6.管理与运行服务： 6.1 运营期间售后服务 6.1.1 空调管理运营期间，乙方每年须免费上门两次进行空调的检查维修、 保养与清洗，并按校方所指定的地点设立日常维修点和驻点维修人员。 17 6.1.2 乙方须在学校设空调服务中心，公布 24 小时维修报修电话，派驻专 业技术人员，甲方免费为乙方提供房间一间（用于售后服务与维修配件仓 库），设备发生故障需在 24 小时内到场进行修复，若故障 48 小时未能修 复故障更换备机。 6.1.3 乙方在校期间无论是营销人员、施工人员还是常年派驻人员都要服 从招标方管理（并将所有人员名单报招标方保卫处备案），遵守甲方的规 章制度及相关规定；在维修、维护过程中应注意劳动保护和施工安全，如 有安全生产事故由乙方自行承担，甲方概不承担任何责任。 6.1.4 租赁期间，空调安装、维修、维护等服务费用由乙方承担（人为损 坏除外），乙方应当每年巡视检查空调室外机二次，如发生高空坠落事故 则由乙方承担所有责任。 6.1.5 空调安装调试完成后，由甲方组织验收，双方共同对空调的型号及 规格进行核对无误，明确安装的数量、年限等，按验收标准验收合格后方 能交付学生使用。 6.2 实际运营中的考核要求 6.2.1 租赁期间，乙方按招标文件要求与投标响应，做好空调的安装、使 用安全检查，以及空调的维修、维护，并接受甲方和学生的监督。 6.2.2 乙方须提供所投空调产品免费 10 年质量保证期，质保期内空调出现 故障，须负责免费上门维修或更换有缺陷的零部件及服务（人为因素或不 可抗力造成的事故除外） 。因空调故障不能正常使用，须在 4 小时内响应， 在 24 小时内修复；48 小时内不能修复，应提供备用机；如维修不及时导 致学生投诉，经甲方确认后，则按每延迟一天核减 50 元租金计算，从乙 方履约保证金扣除。 18 6.3 提供学生租赁合同模板，与学生的空调租赁合同条款需经甲方认可,不 得设置霸王条款。 7.其他 7.1 除租赁费用、押金外，学校（学生）不承担任何其他费用（人为损坏 导致的维修费用、空调移机费用由空调使用人承担）。 8.税收 乙方应依照法律缴纳一切税收。 9.保密 各方对本协议及相关文件均负有保密责任，但各方为充分满足公共监督要 求的情况除外。 10.违约责任 任何一方未履行本协议项下的义务均被视为违约。违约方应承担因违约给 对方造成的损失。甲、乙双方对协议的内容不得透露给第三方，否则由违 约方向对方支付相应的损失。 除不可抗力或法律规定的其他因素外，如单方违约中止合同，违约方应赔 偿对方未履行完合同期间的 50%的违约金。 11.法律适用和争议解决 11.1 本协议适用中华人民共和国法律。 11.2 双方因本协议的履行而发生的争议，应由双方友好协商解决。协商不 成，双方同意向甲方所在地人民法院起诉。诉讼的费用由败诉方承担。 11.3 当产生任何争议及任何争议正在诉讼中，除争议事项外，双方将继续 履行本协议未涉争议及诉讼的其它部分。 12.免责条款 19 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议项下有 关义务时，双方相互不承担违约责任。但遇不可抗力的一方，应于不可抗 力发生后十五日内将情况书面告知对方，并提供有关部门的证明。在不可 抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行协议。由于不可 抗力导致协议不能履行的，本协议由双方协商解除。 13.附则 13.1 如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更后 3 日内书面通知对 方，否则，应承担相应责任。 13.2 本合同一式陆份，甲方叁份、乙方贰份、招标代理壹份，具有同等法 律效力。合同自签字之日起即时生效。 13.3 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。 甲方单位（盖章）： 甲方法人代表（或授权代理人）（签字）： 乙方单位（盖章）： 乙方法人代表（或授权代理人）（签 字）： 2018 年 20 月 日 第三部分 响应文件格式 一、商务部分 1、★报价函（详见附件 1） 2、★法定代表人（经营者）授权书（详见附件 2） 3、★没有重大违法记录的书面声明（详见附件 3） 3、★商务响应表（详见附件 4） 4、技术响应表（详见附件 5） 5、同类业绩一览表（详见附件 6） 6、供应商须知附表规定或供应商认为其它应介绍或提交的资料和文件 二、资信部分 1、★投标企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三 证合一注册登记的投标企业可免提交税务登记证副本、组织机构代码证副 本复印件）加盖公章； 2、★法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件； 3、★踏勘现场回执单。 三、技术部分 （1）对所提供资料真实性的承诺书； （2）本项目详细的运营方案； （3）针对本项目提出的优化技术方案； （4）本项目的施工方案； （5）设备、主材的图文、效果图及技术资料； （6）报价明细； （7）服务保障体系； （8）优惠条件； （9）企业情况介绍（企业资信、技术力量、生产规模、经营业绩等） ； （10）评审细则规定的其他内容； 21 （11）其他需要说明的技术情况。 未规定格式的供应商格式自拟。 四、报价部分 1、★唱标单（详见附件 7） 2、★主要设备配置清单（详见附件 8） 3、项目主要负责人简历（详见附件 9） 4、拟投入本项目的管理、技术人员一览表（详见附件 10） 5、投资与回报分析表（详见附件 11） 五、特别说明 以上格式中标注“★”的，供应商必须提供，未提供或未按要求提供的， 一律为无效报价。 22 第四部分 附件 附件 1 1、报价函 山东三木招标有限公司： （供应商名称）系中华人民共和国合法企业（公民），经营（居住） 地址 。我方愿意参加贵方组织的（项目名 称）（编号为 ）的磋商项目，为此，我方就本次磋商有关 事项郑重声明如下： 1、我方已详细审查全部磋商文件，同意磋商文件的各项要求。 2、我方向贵方提交的所有响应文件、资料都是准确的和真实的。 3、若成交，我方将按磋商文件规定履行合同责任和义务。 4、我方理解，最低报价不是成交的唯一条件，你们有选择成交供应 商的权利。 5、我方同意按磋商文件规定交纳磋商保证金、成交服务费等，遵守 贵机构有关磋商的各项规定。 6、我方不是采购人的附属机构；在获知本项目采购信息后，与采购 人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系。 7、响应文件自报价之日起有效期为 日历日。 8、以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求 任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。 法定代表人签字： 日 期： 供应商名称（公章）： 23 附件 2 2、法定代表人授权委托书 山东三木招标有限公司： 本授权委托书声明：我 （姓名） 系 应商名称）法定代表人，现授权委托我公司的 或职称）为我公司本次 （供 （姓名、职务 项目的授权代表，并授权其全 权代表我方办理本次磋商、签约的相关事宜，签署全部有关的文件、协议、 合同并具有法律效力。 在我方未发出撤销授权书的书面通知以前，本授权书一直有效。被授 权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权撤销而失效。 授权代表无权转让委托权。特此委托。 本授权书于 年 月 日签字生效,特此声明。 (附法人代表身份证及授权代表身份证复印件) 自然人身份证复印件 供应商（公章）： 法定代表人签字： 授权代表签字： 日 期： 24 年 月 日 附件 3 3、(一)没有重大违法记录的书面声明 山东三木招标有限公司： 在参加本次磋商之日起前三年内，我公司未因违法经营受到刑事处罚 或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。 特此声明。 (二)无失信被执行行为承诺书 本人以企业法定代表人的身份郑重承诺： 本公司、公司法定代表人及项目负责人行为遵守法律法规规定，不在 人民法院公布的失信被执行人名单中，愿意接受社会各界监督。 本公司、法定代表人及项目负责人若有违反承诺内容的行为，自愿依 法接受取消投标资格、记入信用档案、取消中标资格、没收投标保证金等 有关处理，愿意承担法律责任，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。 供应商（公章）： 法定代表人签字： 日 期： 年 月 日 25 附件 4 4、商务响应表 供应商名称（公章）： 项目 标段： 是否 磋商文件要求 响应 供应商的承诺或说明 履约保证 金 服务年限 …… 授权代表签名： 日期： 26 附件 5 5、技 术 响 应 表 单位全称（公章）： 磋商文件要求 投标文件响应 是否偏 离 偏离情况说明 注： 1、没有填写此表视为完全响应磋商文件要求； 2、如出现偏离，供应商务必如实填写此表，“投标文件响应”栏不得复制粘贴， 所投产品必须对照招标文件技术要求详细填写说明，否则存在的风险由供应商自行承 担； 3、供应商应根据所供应的设备、服务等，对照招标文件技术要求在“是否偏离” 栏注明“正偏离”、“负偏离”或“无偏离”，并在“偏离情况说明”栏中对“正偏 离”或“负偏离”作出说明。 全权代表签名： 日 27 期： 附件 6 6、同类业绩一览表 供应商名称（公章）： 标段： 项目规模 合同 附件页码 发包方联系人及联系电 （面积及 发包方 金额 项目名称 楼层） （万元） 合同 注：须提供同类合同复印件，并携带原件。 授权代表签 名 ： 日 期： 28 话 附件 7： 7、唱标单 供应商名称（公章）： 包号： 投标人名称 空调租赁费： 投标报价 小写： 元/台/年 大写： 元/台/年 所投空调品牌 工期 对磋商文件的响应程度 （是否完全响应） 授权代表（签字）： 年 29 月 日 附件 8 8、所投设备配置清单 投标人名称（公章）： 序 号 设备名称 技术参数(主要部件说 明) 品牌 型号 原产地 （生产厂 家） 数量 单价 小写： 大写: 报价总合计（元） 注：表中详细配置栏里投标人需提供设备每一可拆卸部件的名称、规格型号及性能，此表可按原 有格式进行复制。可拓展 授权代表签字： 日期： 30 合计 附件 9 9、项目主要负责人简历 姓名 性别 年龄 职务 职称 学历 从事工作年限 从事项目经理年限 已完成评价类项目情况 服务单位 项目名称 项目规模 服务期限 担任职务 备注 注：本表之后附项目主要负责人相关资质证书复印件；投标人所填写的内 容必须真实、可靠，如有虚假或隐瞒，一经查实将导致其投标被拒绝。 单位全称（公章）： 法定代表人或被授权代表签字： 日期： 31 附件 10 10、拟投入本项目的管理、技术人员一览表 序号 姓名 岗位及职务 持何种资格证件 发证时间 从事本工作时间 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 …. 单位全称（公章）： 法定代表人或被授权代表签字： 日期： 32 附件 11 11、投资与回报分析表 （示范格式、可以根据情况自行修改） 项目费用 合 计 空调使用状态 每年租赁空调量/台 平均每年毛收入/万元 每年用电支出/万元 平均每年的维护成本费支出 服务人员开支 平均每年财务费用(税费+利息) 每年其他费用（包括空调更换的管理人工 成本） 平均每年支出费用合计 投资回报年限=总投资÷年净利润 单位全称（公章）： 法定代表人或被授权代表签字： 日期： 33 附件 12 12、响应文件包装袋密封件正面和封口格式 响应文件包装袋密封件正面格式 项目名称： 项目编号： 包号： 正本\副本\唱标单\电子版 供应商名称： 供应商地址： 按磋商文件规定的签字或盖章 响应文件封口格式 请勿在 年 月 日 时（公开报价时间）之前启封 按磋商文件规定的签字或盖章 34